南京凶宅竞拍结束是怎么回事 住凶宅会有什么感觉

南京凶宅竞拍结束是怎么回事

6月12日，前段时间，南京一处凶宅在网上走红，因为这座豪宅里曾经发生过命案，所以导致一直卖不出去。市场价一千多万的别墅，起拍价却只要四百多万，被不少富豪感叹太便宜！不过今天，南京凶宅已经成功卖出去，价格是786万。具体是怎么回事，下面来看看！

南京江宁区秣陵街道将军大道50号瑞景文华小区的一套三层别墅，因曾发生过分尸案而被称为“凶宅”。这套面积422.77㎡的别墅，市场评估价为1236万元，但自昨天（11日）上午10点开始的拍卖活动，起拍价却只要435万元，比市场价低801万。

参与竞拍需交30万元保证金，起拍价435万元，加价幅度1万元。本次拍卖活动持续时间为1天，6月11日上午10点开始，12日上午10点结束。活动还设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

据现代快报消息，从11日上午10点55分开始，神秘“土豪” 买家E2197连续三次加价35万元，于下午2点43份将拍卖价格推高至472万元。之后，其他竞争者都被E2197迅速反超，将价格锁定在491万元。然而，晚上9点11分，一名此前未出过手的竞买人突然加价9万元，将“凶宅”价格推上500万元，并锁定领先位置。

发现，今天（12日），E2197开始反扑，展开了多次加价，对这套“凶宅”似乎志在必得。本次拍卖的“厮杀”十分激烈，共经历了93次延时。在竞拍结束前的半个小时，其他竞争者已经被甩在身后，只剩下E2197和T3485的战争，他俩的加价拼杀在上午11:08落下帷幕，最终，E2197如愿以偿，以786万的价格拿下了这套别墅。

住凶宅会有什么感觉

南京凶宅竞拍结束也让很多人好奇，住在凶宅里是什么感觉呢？如果买了凶宅，该怎么办？

房价飞涨的今天， “凶宅”价格便宜。相信很多朋友都会说，白给都不要！但是如果有一套房子120平米左右卖只18万元，但这套房子发生过命案。你会选择购买吗？“凶宅”购买的确要谨慎，但是凶宅也是可以“变废为宝”的，凶宅“变废为宝”的情况是，如果是大批年轻人入住，如军人、学生等，那么，由于人气很旺，慢慢这个凶宅也就会化解了。当然，这是特殊条件下，平时家庭要谨慎使用凶宅。

据说，住在凶宅里，会有以下感觉：入住后一家之主乃至多人常常轻易头疼脑热，轻易饮食欠安，拉肚子；入住新居后总失眠或总做鬼梦的；隐约可以闻到腐烂味道或其他臭味的房子；经常可以发现各种小动物撞房自杀。；安放祖宗牌位或神位的时候出现牌位或神仙摔倒，开裂的现象；总觉得屋内阴风阵阵。

南京凶宅事件始末

记者了解到，这套别墅的原房主薛敬恭和薛莉萍（日籍，姓名：田中利平）父女两人，2011年在别墅车库内杀害了女婿田某某，并将其尸解，抛尸翠屏山。

2013年2月，南京市中级人民法院作出判决：薛敬恭犯故意杀人罪，被判处死刑，缓期两年执行，剥夺政治权利终身；薛莉萍犯故意杀人罪，判处有期徒刑15年。

6月11日，红星新闻记者联系上当年为薛敬恭辩护的律师孙磊。据他回忆，当年他去会见薛敬恭的时候，对方态度很强硬，不配合，向他提问，他总是以“事情都发生了，没什么可说的”回避。

孙磊说，二审时，薛敬恭的家人没有帮他请律师，法院就找他做了援助律师。案件过了很多年，虽然细节已记不甚清楚，但对如“电影般的案情”，他还是记忆犹新。

根据裁判文书网，江苏省高级人民法院刑事裁定书（2014）苏刑二复字第0001号显示，薛莉萍与被害人田某某原是夫妻关系，但婚后感情不和。2006年8月，丹拉高速公路发生车祸，当地警方认定死者系田某某。薛莉萍因此开始办理田某某的户籍注销及保险赔偿等事宜，婚后两人曾在日本多家保险公司投有巨额人身意外伤害保险。若田某某发生意外，将获得巨额赔偿。

然而在事发之后，田某某再次出现。

原来车祸发生时，田某某并不在车上，而是他的亲戚驾驶他的车，车内有田某某的身份证件以及手机。因此车辆在撞击后发生燃烧，田某某的亲戚被烧焦，无法辨认，当地警方就认定死者是田某某。在巨额保险赔付的诱惑下，夫妻俩决定不告知保险公司田尚在人世的消息，田某某以“隐形人”的身份生活着。

田某某出现后，多次向薛莉萍及其家人讨要护照。薛敬恭和薛莉萍担心将护照交还后骗取保险金的事情败露，受到牵连，故不愿交还护照。双方关系进一步恶化。

2011年2月25日，薛敬恭在得知田某某将来南京后，到本市麦德龙超市购买斧子、菜刀、 垃圾袋等物品。2月26日上午，田某某来到薛敬恭位于瑞金北村的家中，因言语不和二人发生争执，待田某某离开后，薛敬恭和薛莉萍预谋将田某某杀害。

随后，薛莉萍找到朋友谭敏光，以其前男友有精神病为由，让谭敏光安排人员控制田某某。

当晚8时许，田某某坐上薛敬恭、薛莉萍驾驶的奥迪轿车后，谭敏光安排三人紧随其后上车，在车后排座将田某某制服并捆绑。薛敬恭将车开至本市瑞景文华小区142号别墅车库内。

待谭敏光等人离开后，薛敬恭进入车库，在过道用斧背、菜刀背向田某某头部猛击数下，致其死亡。随后，薛敬恭将田某某尸体肢解，与薛莉萍共同将尸块和衣物装入垃圾袋中， 并抛至本市江宁区翠屏山上。

经法医鉴定：田某某系被钝器打击头部致颅脑损伤，该颅脑损伤足以造成其死亡，死后被分尸。

据当时媒体公开报道，田某某的外甥严兵称，2011年3月1日，他们接到南京警方的电话，警方只透露田某某遇害，嫌疑人薛莉萍及其父亲薛敬恭已被抓获。

严兵说，从有人报警到抓人，南京警方只花了18个小时。经过突审，薛敬恭供认了他与薛莉萍合谋杀害田某某，并肢解尸体，抛尸到翠屏山的犯罪事实。

一位负责该片区的二手房中介公司工作人员告诉记者，瑞景文华是2002年左右开发的别墅小区，小区内有独栋和联排等多种类型的别墅，目前小区房价平均在3.2万左右，在售房源并不多，该小区属于周边比较受关注的房源。

对于那起曾轰动全国的豪宅杀人碎尸案，该二手房经纪人表示有所耳闻，但此传闻对于小区房价并无影响，瑞景文华相较周围其它小区，价格并不低。